Premier bâtiment tertiaire de France labellisé Passivhaus Plus, le bâtiment est implanté au cœur de l’éco-quartier de La Fleuriaye à Carquefou.

Conçu à partir d’un nouveau concept de bâtiment tertiaire nommé Cécodia, il intègre les dernières innovations en matière d’immobilier d’entreprise et s’articule sur trois axes majeurs : Évolution, Économie, Écologie. Les trames permettent de moduler la taille du bâti en fonction des besoins de chaque projet. La toiture monopente, inclinée à 10%, et les bandeaux de châssis vitrés, protégés au sud par des brise-soleil orientable, permettent au bâtiment de tirer le meilleur profit de son environnement. Ces principes offrent un large éclairage naturel et participent à un très bon rendement énergétique. Ainsi, il possède un DPE négatif, en produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme grâce aux panneaux photovoltaïques en toiture. Dans la continuité de cette approche environnementale, la structure de la construction est composée à 95% de bois et chacune des façades a été conçues suivant son orientation.

Conçu pour des plateaux de bureaux à la location, le bâtiment est complétement modulable sur trois niveaux, afin de pouvoir accueillir entre 1 et 4 locataires par étage. Cette modularité est possible par une circulation déportée à l’extérieure qui sert également de point d’entrée à l’ensemble des lots. À l’intérieur, les locaux techniques et les locaux spécifiques (sanitaires, espaces de convivialité) sont regroupés au centre du bâtiment dans les blocs de contreventement, laissant les plateaux libres pour un ménagement adapté à chaque locataire.