• Requalification et densification :
Dans le cadre d’un projet urbain ambitieux, l’OIM (Opération d’Intérêt Métropolitain) de Bordeaux Inno-Campus : proposer un projet tertiaire innovant et qualitatif. 2 bâtiments de plateaux de bureaux, sur 3 niveaux et un parking semi-enterré afin d’optimiser la parcelle. Limiter l’imperméabilisation des sols.

• Flexibilité et environnement de travail qualitatif :
Plateaux lumineux et traversant -châssis filants, allèges basses- divisibles et modulable. Coursive centrale. Terrasses à chaque niveau – espace extérieur de détente. Bâtiment surélevé : vision sur la canopée des arbres, au-dessus des stationnements. Accessibilité pour tous.

• Eco-conception et certification BEPOS – RT 2020 :
Bâtiment à énergie positive. Structure bois. Bilan carbone bas. Orientation Nord/sud pour maximiser les apports lumineux et thermiques suivant les saisons. Production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques. Equipements performants. Places de parking arboré et végétalisation du recul sur rue : traitement paysager du site. Circulations douces favorisées et protégées.